역세권 프리미엄, 중심상권과의 시너지 > 공지사항

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‘역세권’은 여전히 부동산 입지에서 가장 강력한 키워드 중 하나입니다. 특히 도보 5분 이내 지하철역을 이용할 수 있는 단지는 출퇴근 편의성, 교통 접근성, 상권 활성화라는 세 가지 조건을 모두 만족시켜줍니다. 여기에 중심상권과 인접한 역세권이라면 입지 프리미엄은 두 배로 작용하며, 실거주자뿐 아니라 투자자들에게도 매우 매력적인 선택지로 여겨집니다. 최근에는 복합환승센터, 철도 연계 개발 등도 역세권 가치를 더욱 끌어올리고 있습니다.

중심상권과 결합된 역세권 단지는 아래와 같습니다:

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• 여수 금호어울림
  
• 도마 포레나해모로
  
• 상인푸르지오 센터파크
  
• 신분평 더웨이시티
  
  

역세권은 대중교통을 주로 이용하는 직장인, 학생, 고령자 등 다양한 계층에게 실질적인 생활 편의를 제공합니다. 특히 차량을 보유하지 않은 1~2인 가구의 경우, 대중교통 접근성이 곧 주거지를 선택하는 핵심 조건이 되며, 이로 인해 역세권 중심 단지는 공실률이 낮고 전세 수요도 탄탄합니다. 중심상권과 결합된 역세권 단지는 그 자체로 ‘자립적 생활권’을 형성하며, 자산가치 유지에도 탁월한 효과를 보입니다.

프리미엄 역세권 단지는 아래와 같습니다:

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• 가경 더 센트럴리티
  
• 정읍 월드메르디앙 더브리온
  
• 용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스
  
• 브레인시티 푸르지오
  
  
  

정부와 지자체 역시 역세권 개발을 도시 재생의 핵심 전략으로 삼고 있으며, 철도 중심의 TOD(대중교통 중심 개발) 방식이 확대되고 있습니다. 이로 인해 기존의 역세권은 단순한 교통 편의성을 넘어서 상업·업무·주거가 융합된 복합 기능 입지로 변화하고 있으며, 중심상권과 맞닿아 있는 역세권 단지는 이 변화의 중심에 서게 됩니다.

지하철이 연결해 주는 건 거리만이 아니라, 가치입니다.